Раздел имущества после гражданского брака

Раздел имущества, нажитого в гражданском браке

Право на имущество, которое нажито в период незарегистрированных государством семейных отношений, имеет только тот, на кого оно оформлено (тогда как каждый из зарегистрированных в ЗАГСе супругов имеет право на половину всего, что приобретено в брачный период, вне зависимости от того, на кого оно оформлено; другие отличия см. в "чем гражданский брак отличается от законного").

Соглашение сторон

Тем не менее никто не может запретить сожителям составить договор, устанавливающий долевую собственность на уже имеющееся общее имущество. Права на выделенные доли регистрируются в органах Росреестра после того, как граждане подадут соответствующее заявление и оплатят государственную пошлину. Свидетельство о регистрации и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним станут основными документами, подтверждающими право на выделенную долю в собственности.

Всякое последующее совместное приобретение имущества потребует, как минимум, письменной фиксации внесения и размера вложений в приобретение собственности или оформления следующего договора о долевой собственности на приобретаемое имущество.

Также стороны могут оформить соглашение о возврате потраченных денежных средств.

Так как законодатель не ограничил творчество людей в оформлении своих договоренностей, то сожители вправе вместо многократного оформления долевой собственности составить соглашение на будущее (по типу брачного договора). Однако необходимо помнить о том, что в соответствии со ст.244 ГК РФ общая совместная собственность возникает только в силу закона и, следовательно, не может возникнуть в силу договора. Это означает, что фактические супруги не могут своим соглашением установить для себя режим общей совместной собственности на имущество, приобретенное в гражданском браке.

Обратите внимание:

Если лица, проживающие в гражданском браке, решили взять ипотеку, то каждой из сторон следует вносить ипотечные платежи от своего имени: платить через кассу банка и в платежном документе указывать себя плательщиком. Это позволит тому, кто не является собственником квартиры, требовать от второго «супруга» возврата денежных средств, внесенных им в счет исполнения обязательств по кредитному договору, включая проценты.

Если вышеуказанных соглашений не заключалось, но стороны достаточно миролюбивы и сговорчивы, то они могут составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества вне брака , указав в нем какое конкретно имущество (движимое и\или недвижимое), какие вклады и какие драгоценности, ценные бумаги кому остаются или переписываются.

Конкретных требований, установленных законодательством РФ, к составлению соглашений о разделе имущества, нажитого вне брака, нет. Ограничений законом также не предусмотрено. Стороны могут составить множество соглашений (договоров) на разную собственность: отдельно на недвижимое имущество (квартира, дом) и движимое имущество (ценные бумаги и проч.).

Но нельзя обобщать названия имущества. Необходима конкретика указываемого имущества, т.е. нужно четко прописать, что какой стороне отдается.

Соглашение (договор) может быть признано недействительным, если оно совершено недееспособным лицом, не зарегистрировано в Росреестре, имеются не оговоренные приписки или исправления, а также если будет доказано заблуждение или насилие при подписании.

Таким образом, если правильно составить и зарегистрировать данное соглашение (договор), то обращаться в суд не будет необходимости.

Обращение в суд

Если стороны не решат вопрос мирно, то могут обратиться в суд с иском о признании права собственности на часть имущества. Суд определит долю каждого из лиц в спорном имущественном объекте, исходя из степени их участия в его приобретении как личным трудом, так и финансовыми вложениями.

Судебная практика исходит из того, что спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без регистрации брака, должен разрешаться не по правилам ст.256 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации, а в соответствии со ст.252 этой же (первой) части Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом необходимо учитываться степень участия этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.

Практика таких споров выявила следующие основные сложности достижения цели в суде:

  • нужно доказать, что спорное имущество появилось у гражданских супругов по время их фактического брака и что это имущество приобреталось для совместного использования;

  • устные договоренности о судьбе совместно приобретенного имущества судом не принимаются. Факт внесения и размер вложений в приобретение собственности должен подтверждаться письменно (квитанции, документы о безналичном перечислении с личных счетов, переписка сторон).

В целом в суде такие иски выигрываются если доказано внесение определенной доли денежных средств в приобретение имущества и наличие письменного соглашения о создании долевой собственности (либо доказательства ведения общего хозяйства).

Перед обращением в суд надо исключить из иска имущество, которое не может участвовать при разделе, а именно: все имущество, приобретенное до совместного проживания, полученное в дар или в порядке наследования, вещи индивидуального пользования, предметы интеллектуальной собственности, детские вещи, специальные выплаты одному из гражданских супругов, а именно: материнский капитал, материальная помощь, суммы, выплаченные в качестве возмещения ущерба в связи с утратой трудоспособности из-за потери здоровья и т.д.

К имуществу, которое может быть разделено относится следующее: движимое и недвижимое имущество, банковские счета, ценности в банковских ячейках, драгоценности и предметы искусства, мебель, бытовая техника, предметы интерьера, ценные бумаги, акции.

Успех таких споров в суде зависит от качества юридического анализа обстоятельств и тщательности в подборе доказательств. Этими качествами обладают квалифицированные адвокаты, которые начинают свою работу со сбора доказательств факта сожительства и ведения общего хозяйства (опрашивают свидетелей - соседей, родственников, друзей; собирают письменные свидетельства — справки и первичные документы о регистрации по одному адресу, об оплате коммунальных платежей и других счетов, о наличие совместного счета в банке, полицейские протоколы, письма, чеки, договоры, акты, иные документы, подтверждающие факт совместного приобретения имущества; справки из детсадов и школ о совместном воспитании детей; документальные данные о совместных поездках на отдых, сведения из гостиниц о проживание в одном номере; ; фото- и видеосъемки из роддома, больниц, праздничных мероприятий или совместном отдыхе).

Как видно — доказать совместное проживание очень непросто и если не доказать факт совместного проживания, то и раздел совместно нажитого имущества в суде не будет иметь смысла.

Однако и сами по себе факты совместного проживания не доказывают ничего, они указывают лишь на то, что гражданские супруги не разделяли имущество и во время совместного проживания считали его общим.

Далее необходимо доказать сам факт и размер вложений в приобретаемое имущество (степень участия) каждого сожителя. При этом из-за отсутствия регистрации брака труд по ведению домашнего хозяйства не учитывается в обязательном порядке, а заработная плата и иные доходы фактических супругов от трудовой и иной деятельности не являются их общим имуществом (при этом наличие у фактических супругов доходов само по себе не свидетельствует о вложении денежных средств в приобретение имущества с целью создания общей собственности).


Поделится:
click fraud detection