20
лет опыта​
Пн - Пт с 9:00-20:00
Сб-Вс с 10:00 до 17:00
20
лет опыта​
Пн - Вс с 9:00-20:00

Адвокат по жилищным вопросам

Адвокат по жилищным вопросам в Екатеринбурге Андрей Александрович Баганов честен со своими клиентами. Он разумно и добросовестно отстаивает права и законные интересы доверителей всеми не запрещенными законодательством средствами.

Клиенты получают от адвоката критический анализ ситуации, квалифицированную процессуальную поддержку и чрезвычайную изобретательность в достижении цели. Супернадежность адвоката кроется  в адвокатской тайне и 20-ти летнем опыте придумывания и достижения с минимальными рисками победы в жилищных спорах. Все хорошие врачи лечат человека, а  не болезнь,  и хороший адвокат решает жилищную проблему, а не измеряет степень ее законности.

Не упускайте свои возможности! Добивайтесь максимума возможного вместе с адвокатом по жилищным вопросам А.А.Багановым.

Содержание страницы:

Запишитесь на консультацию и узнайте мнение адвоката по жилищным вопросам

Начните с бесплатных услуг адвоката по жилищным вопросам - консультации по телефону и прогнозе вашего спора в суде!

Вашу ситуацию надо для начала профильтровать оценкой «со стороны» профессионального адвоката по жилищным спорам.

Начните с бесплатной консультации по телефону. Вы узнаете мнение специалиста по вашей проблеме и примерный диапозон цен на услуги.

Для победы в суде нужно больше времени. Вышлите или передайте жилищному адвокату при встрече документы и подробно опишите ситуацию для аудита перспектив спора. Ваши возможности и то чего не хватает будут оценены опытным адвокатом по жилищным вопросам БЕСПЛАТНО. 

Опыт жилищного адвоката А.А.Баганова и его профессиональные навыки гарантируют правдоподобность оценки информации и надёжность вывода об её истинности. 

Также адвокат по жилищным вопросам назовёт сколько времени и денег потребуется, чтобы довести  дело до победного конца.

Несомненным плюсом будет сохранение жилищным адвокатом вашей тайны. Вся информация будет использована только к вашей выгоде. 

 

Вам дан выбор - действовать самостоятельно, либо заключить соглашение с адвокатом по жилищным вопросам:

Вы вправе выбрать:

-ведение судебного дела адвокатом по жилищным вопросам вплоть до окончания процесса. Вы вправе участвовать по своему желанию в заседаниях суда;

-просить составить претензию или иск в суд и дальше действовать самостоятельно или использовать полученные выводы при работе с другими юристами.

Лучший вариант — заключить соглашение с адвокатом по жилищным вопросам Андреем Александровичем Багановым на ведение дела в суде.  В Соглашении об оказании юридической помощи указаны задачи и цены жилищного адвоката на каждом этапе работы. По завершении каждого этапа вы получите отчёт. 

Обратите внимание, при цене имущественного иска свыше 1 млн.рублей авансируется вознаграждение только до 100 000 рублей. Премиальный гонорар (10% от цены иска) после зачета аванса выплачивается только за выигрыш дела. Это самый практичный способ заинтересовать адвоката в изучении дела и оценке своих возможностей добиться успеха. 

***

Хотите узнать всё сами — читайте статьи: 

Проверка юридической чистоты квартиры«;

— «Как освободиться от коммунальных долгов прежнего собственника«.

— «Коммерческое использование частных жилых домов с земельными участками«.

«Раздел имущества при разводе с осужденным«.

Как правильно составить договор коммерческого найма квартиры«

Компетентность адвоката по жилищным вопросам А.А.Баганова подтверждена его реальной судебной практикой:

Жилищные споры, по которым у жилищного адвокатаА.А.Баганова была реальная практика в судах:

Углубленное изучение адвокатом с 2000 года жилищного права позволяет ему всегда находить правовой выход из запутанных ситуаций. 

наследственные споры

Адвокат по жилищным вопросам начинает с проверки срока исковой давности...

Период, в течении которого гражданин  или юридическое лицо может рассчитывать на защиту своих прав в суде называется — срок исковой давности.

Если Вы обратитесь в суд за пределами этих сроков, то суд откажет в удовлетворении ваших требований даже если Вы будете правы.

Для жилищных отношений сроки устанавливаются в Жилищном кодексе РФ. Либо применяют общие сроки исковой давности, предусмотренные ГК РФ. 

Судья вправе выбрать момент начала срока исходя из обстоятельств конкретного дела.

Адвокат по жилищным вопросам начинает с проверки сроков исковой давности и определяет возможности их восстановления. 

С вашей же стороны требуется главное — поспешить в выборе личного жилищного адвоката.

Адвокат по жилищным вопросам страхует и от других ошибок:

 

Процессуальная компетентность жилищного адвоката убережёт Вас и от других ошибок. Т.е. вы будете избавлены от приостановления или отказа в рассмотрении дела по существу или затягивания рассмотрения дела. 

Так, к примеру, без специализирующегося на жилиных спорах адвоката, стороны процесса могут ошибочно :

-отправить претензию не по юридическому адресу, а по адресу офиса;

-не раскрыть в иске, в защиту каких нарушенных прав и законных интересов предъявляются требования к ответчику;

 
-допустить оскорбительные высказывания и суждения в адрес судьи;
 
-в апелляционной инстанции доверить представление своих интересов лицу без юридического диплома 

-и т.д. и т.п.

Что отличает жилищного адвоката А.А.Баганова от других юристов?

Всякий хороший адвокат знает, что справляться с невыполнимыми задачами – это в порядке вещей. Его профессиональная смекалка и упорство разрешают порой самые кошмарные проблемы клиентов.

Поэтому все юристы стараются подобрать судебную практику, выявить все риски и возможности.

Но не каждый в итоге может найти простой выход из ситуации. 

Адвокат А.А.Баганов умеет найти правовой выход в любой ситуации.

Но этого было бы недостаточно. Ведь даже зная выход, еще нужно многое пройти к победе.

Андрей Александровчи более 20-ти лет нарабатывал навыки убеждения судей.  При этом, он не обманывает судей, не заставляет бездоказательно поверить во что-то, и уж, конечно, не принуждает. Судьи делают выбор в пользу доверителя адвоката по собственной воле. Помогает Андрею Александровичу в этом его умение смотреть на вещи глазами судей, опыт, уважительность  и настойчивость.

Хотя бывают и поражения. Тогда делается пауза, чтобы стихли эмоции и накопились идеи. А затем в одной из вышестоящих инстанций наконец, как сказал поэт — «…обязательно будет мат».

Заполните форму ниже и я Вам перезвоню

адвокат Баганов

Юридическая помощь жилищного адвоката на стадии исполнительного производства

Не прощайтесь с адвокатом по жилищным вопросам на стадии исполнения решения суда. Работу приставов лучше контролировать силами надежного специалиста. Он сможет систематически и со знанием дела проверять соблюдение сроков, процедур и принятия мер по розыску и обеспечению. При необходимости он быстро и правильно обжалует незаконные действия или бездействие должностных лиц.

Адвокату легче договориваться с судебными приставами, так как он досконально знает права и умеет их отстаивать.

Помните, что срок обжалования действий судебного пристава ограничен в 10 дней. Поэтому не медлите со сбором доказательств и сразу обращайтесь к жилищному адвокату за советом и помощью.

Оплата (от 5 000 до 10 000 рублей) за один день работы с приставами оправдана. Практика показывает, что в течение месяца необходимо раз или два посетить приставов, чтобы контроль эффективен.

Дороги ли услуги адвоката по жилищным вопросам А.А.Баганова?

деньги не главное, важнее творчество

Смотря с чем сравнивать. Если с услугами коммерческих юристов, то вы однозначно заплатите несколько сот тысяч рублей вообще без гарантий надлежащего исполнения. Ну а если с бросовыми ценами начинающих адвокатов? Если не боитесь головных болей и разочарований от провалов на ровном месте -прожигайте деньги с первым попавшимся юристом.

Стоимость услуг жилищного адвоката А.А. Баганова в среднем составляет 50 — 100 тыс. рублей. 

Помните, вы инвестируете в гарантии надежности достижения свой цели. 

При этом, вы узнаете о судебных перспективах вашего спора — бесплатно. 

Не откладывайте — позвоните и узнайте совершенно бесплатно мнение профессионала по вашей ситуации.

Ответы на некоторые вопросы от адвоката по жилищным вопросам:

Ответ:

Перевод назначения отличается в зависимости от того, какое это здание:

  • если это индивидуальный жилой дом, то назначение меняется путем перевода жилого помещения в нежилое.
  • для многоквартирного дома требуется перевести все жилые помещения в нежилые, после чего зарегистрировать кадастровые изменения. Так как для МКД закон не регулирует переводы, то в случае отказа проблема решается в суде.

До начала перевода обязательно проверяется соблюдение определенных условий (для перевода жилого в нежилое см. ст. 22 ЖК РФ). Главное, проверить предусмотрено ли в разрешение на использование земельного участка размещение нежилого здания. У земельного участка может следующие разрешения: основной, условно разрешенный и вспомогательный вид разрешенного использования. Узнать об этом можно в правилах землепользования и застройки на сайте поселения или городского округа (если он есть), из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости или об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Для обратного перевода из нежилых в жилые проверяется зарегистрированы ли с постоянной пропиской граждане в жилом помещении.

Ответ:

У нотариуса обязательно удостоверяются сделки, если это говорится в законе или об этом договорились стороны сделки, а именно:

    1) сделки определенных видов, к примеру, договор ренты (ст. 584 ГК РФ);
    2) купля-продажа, мена, дарение и иные варианты отчуждения доли и ипотека (залог) доли;

Исключения составляют отчуждение или ипотека, когда участвуют все дольщики. В привилегии и сделки с имуществом, которое входит в состав паевого инвестиционного фонда или приобретается для включения в него. И сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на участки из земель сельхозназначения;
     3) сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному. Также если недвижимость принадлежит лиц, над которыми установлена опека. О объекты не только отчуждаются, но и, к примеру, сдается в аренду или залог;
    4) соглашения к нотариально удостоверенному договору с недвижимостью о его изменении или расторжении, а также сделки уступки права требования или перевода долга по нему;
    5) предварительный договор к сделке с недвижимостью, если он подлежит нотариальному удостоверению;
    6) договор залога, если он обеспечивает обязательства должника по нотариальному договору (ипотеки (залогу недвижимости).  Также нотариально удостоверяются сделки, если залогодержатель хочет, чтобы можно было обратить взыскание на заложенную недвижимость по исполнительной надписи нотариуса;
    7) договоры, по которым возникает ипотека в силу закона;
    8) сделки, документы на регистрацию по которым отправляются по почте. Кроме случая отправления документов по почте нотариусом, который засвидетельствовал подлинность подписей заявителей.

Ответ:

Верховный суд РФ разработал ряд правовых позиций, которые обязательны к исполнению всеми судами, а именно:

  1. Долевой собственник жилого помещения не может вселять в него посторонних лиц без согласия других сособственников.
  2. Порядок пользования жильем, находящимся в долевой собственности необязательно должен соответствовать долям. Но порядок должен определяться исходя из реальной возможности пользования жилой площадью без нарушения прав других пользователей.
  3. Если бывшие члены семьи собственника жилого помещения, приватизировавшего жилье, в момент приватизации имели с собственником равные права пользования жилым помещением и в последующем не отказались от права пользования, то они обладают правом пользования жильём.

Кейс из практики адвоката по жилищным вопросам А.А.Баганова.
Спор "О признании утратившими право пользования жильём"

Основной наниматель квартиры хотела выписать и признать своих взрослых сына и внуков утратившими право на жильё и выписать их. Последние не давали согласия на приватизацию и не помогали истцу платить за коммунальные расходы.

Истец просила подготовить иск и представлять ее

Жилищный адвокат собрал квитанции по оплате, где плательщиком значилась истец. Также были сняты показания с соседей о том, что ни сын, ни его дети и бывшая супруга в помещениях не проживают. Помимо этого помог составить письменные объяснения истца об обстоятельствах  проживания. А также зафиксировал, что все эти годы в дни получения пенсии ответчики приходили и забирали почти всю пенсию.

Защитник подготовил заранее ходатайство об истребовании с места работы документов о проживании бывшей супруги сына истца с детьми в общежитии. А в Регпалате – сведений о наличии у ответчиков собственного жилья.

На заседаниях ответчики иск не признали. При этом, пояснили, что с детства внуки проживали вместе с родителями. Выехали они добровольно после развода отца с матерью. А потом постоянно приходили к бабушке и ночевали по мере надобности. Объяснили, что деньги за квартиру они (внуки) передают отцу, а тот передает матери в качестве их доли по квартплате. Также ответчики говорили, что, хотя и живут у своих жен, но то жильё они не приобретали в собственность.  

Однако, суду ответчиками не были представлены доказательства передачи истцу наличных денег за коммунальные услуги и жильё. Не было доказательств и объективной невозможности платить самостоятельно. К тому же, фактическое проживание вместе с истцом или наличие конфликта при выезде также ничем не подтвердилось. Больше того, ответчики не обращались в полицию и суды с требованиями о вселении или устранении препятствий в проживании. И не пытались установить порядок пользования комнатами квартиры. И даже не обращались с заявлениями в управляющую компанию о временном не проживание.

При таких обстоятельствах, суд констатировал, что сама по себе прописка и отсутствие иного жилья не свидетельствуют о вынужденном характере выезда. В конце-концов, добровольный отказ ответчиков выполнять свои обязанности нанимателей жилья по оплате коммунальных услуг подтвержден. Что и требовалось доказать…

Суд полностью удовлетворил иск, апелляционная инстанция жалобу ответчиков не удовлетворила.

Ваше мнение о сайте и услугах очень ценно для меня, помогите мне, пожалуйста!

Например, почему бы вы порекомендовали мои услуги своим друзям?

Или, что мне нужно изменить, чтобы улучшить качество услуг или страниц сайта?

(без регистрации на сайте)
Заказать обратный звонок
Помогите мне улучшить качество моих услуг или страниц сайта
Только полезные статьи!
Никакого спама
адвокат Баганов
Баганов Андрей Александрович
Заполните форму ниже и я Вам перезвоню
адвокат Баганов
Баганов Андрей Александрович