20
лет опыта
Menu
Юрист по земельным вопросам в Екатеринбурге А.А.Баганов работает в этой сфере больше 20-ти лет. Адвокат откроет вам тайны юридических земельных отношений. Понимание и правильное приложение силы права сдвинет спор по недвижимости в вашу пользу.
Не упускайте свои возможности! Максимизируйте возможности вместе с опытным адвокатом.
Юрист по земельным вопросамв Екатеринбурге помогает выстроить добрые отношения с соседями. А потому что устраняет причину и сами конфликты.
До подачи судебного иска юрист по земельным вопросам в Екатеринбурге:
После принятия иска земельный адвокат:
Читайте статью «Коммерческое использование частных жилых домов с земельными участками»
Земельный спор может разрешить прокуратура (наложив штраф). Юрист поможет составить заявление, указав паспортные данные заявителя. И приложит документы о собственности, кадастровый паспорт и прочие доказательства незаконного «захвата» участка.
Можно также обжаловать действия государственных и муниципальных органов и их должностных лиц в порядке подчиненности либо в вышестоящий орган или в суд. Достаточно выслать адвокату текст для правки, чтобы быть уверенным в правильности жалобы.
Юрист по земельным вопросам (Екатеринбург) будет действовать в ваших интересах со знанием дела. А именно:
Ответ:
Нельзя продавать недвижимость по цене ниже кадастровой или рыночной в следующих случаях:
Ответ:
Правило простое — использовать землю можно на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания (например, на правах того же договора аренды).
Однако это не действует в отношении бессрочного пользования землей. И нельзя использовать участок за пределами вашего здания, если в этом нет существенной необходимости (за самовольное занятие участка-штраф). Чтобы предотвратить или снять разногласия, заказывают соответствующее заключение землеустроительной экспертизы (на основе учета зоны застройки и градостроительных правил).
Ответ:
Сервитут – это такое обременение земли, когда устанавливается ограниченное право пользования им третьими лицами. Например, участок может быть обременен правом прохода, проезда к парку, дороге, пляжу и пр.
Бывают публичный (обеспечивает интересы государства, муниципалитетов или населения) и частный вид сервитутов.
Частный сервитут устанавливается в интересах конкретных лиц на срок по соглашению сторон. Но он не может превышать срок аренды (безвозмездного пользования) земельного участка.
Ответ:
Технический план – предназначен для кадастрового учета разных объектов недвижимости (зданий, недостроенных объектов и пр., кроме земельных участков).
Составляют их кадастровые инженеры на основе договора подряда. Форма по умолчанию — электронная, но можно в договоре обязать подрядчика изготовить и в бумажном виде.
В ч. 8 — 11 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости указаны необходимые документы для подготовки технического плана.
Ответ:
Органы много раз менялись. Вначале был государственный земельный кадастр (ГЗК).
Затем с 1 марта 2018 до 01.01.2017 г. работал Государственный кадастр недвижимости (ГКН).
Сейчас ведется ЕГРН (куда вошли сведения из ГКН и ЕГРП без их дополнительного подтверждения).
Ответ:
Выписки из ЕГРН различаются содержанием и являются общедоступными.
Чаще всего запрашивают: выписку об объекте недвижимости (с полной информацией об объекте и правах);. Другие запрашивают выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Или выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Также просят выписку о переходе прав на объект недвижимости (где указываются конкретные правообладатели).
Адвокат по земельному праву А.А.Баганов представлял интересы истца по иску о признании права собственности на самовольно возведенный дом.
Земельный юрист доказывал, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При том, что истец предпринимал надлежащие меры к получению разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.
Судебная экспертиза подтвердила соблюдение всех строительных норм и правил. А также подтвердаила,что обстоятельства создающие угрозу отсутствуют. А вид разрешенного использования и площадь земельного участка допускали строительство индивидуального жилого дома.
Суд иск удовлетворил.
Ответчик подал апелляционную и кассационную жалобу, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.
Что сделал адвокат по земельным спорам А.А. Баганов:
Адвокат по земельным вопросам А.А.Баганов (Екатеринбург) возражал против удовлетворения апелляционной и кассационной жалоб.
Суды вышестоящих инстанций согласились с доводами возражений на жалобы. И признали, что эксперт до начала производства исследования был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ. И имел необходимое для производства подобного рода экспертиз образование, стаж работы. Суд окончательно установил, что Заключение судебной строительной экспертизы соответствует требованиям закона. Оно содержит подробное описание проведенного исследования и анализ имеющихся данных с результатами исследования. В нем даны конкретные ответы на поставленные судом вопросы.
Кассационная инстанция оставила в силе апелляционное определение и решение суда первой инстанции.
Читайте также статью «Как безопасно купить землю«
Если вы знаете более короткий путь получить эффективный и плодотворный результат в суде, чем нанять адвоката по земельным спорам, в добрый путь.
Остальные понимают, что коротких путей к знаниям и опыту не существует.
И, если вы убедились в полезности и выгодности адвокатских услуг, не медлите с заключением Соглашения об оказании юридической помощи.
Сразу после оплаты ваше дело встанет под контроль квалифицированного юриста по земельным вопросам.
Вам останется передать ему все что знаете об обстоятельствах, включая документы — и наблюдать как сложаться звёзды.
Консультации по телефону — бесплатные.
Очная консультация — 2 000 рублей\час.
Судебное представительство — от 30 000 до 100 000 рублей в зависимости от сложности, количества заседаний и других обстоятельств.
Вас ждёт «Гибкая система скидок»:
А) Бесплатные консультации по телефону и бесплатный аудит перспектив спора;
Б) «Гибкая система скидок и поощрений» в виде:
Внимание! Указанная на сайте информация не является публичной офертой.
Например, почему бы вы порекомендовали мои услуги своим друзям?
Или, что мне нужно изменить, чтобы улучшить качество услуг или страниц сайта?
