20
лет опыта​
Пн - Вс с 9:00-20:00
20
лет опыта​
Пн - Вс с 9:00-20:00

Консультации по гражданским делам

Консультации по гражданским делам от практикующего адвоката А.А.Баганова.

Андрей Александрович Баганов более 20-ти лет занимается судебной защитой клиентов в гражданском судопроизводстве. Он специализируется на жилищном, семейном, наследственном и других видах гражданского права.

Не упускайте возможности!

Консультации по гражданским делам. Запись на очную консультацию

Консультации по гражданским делам:

Консультации по гражданским делам. ответ на вопрос:

Порядок пользования имуществом определяют в следующих случаях:

— когда жилье находится в общей долевой собственности, сособственники вправе согласовать между собой порядок пользования жилым помещением. В случае спора — обращаться в суд (п.1 ст. 247 ГК РФ).

— если невозможно разделить общее имущество или выделить из него долю в натуре. То есть, надо оборудовать отдельный вход, санузел, кухню и т.д. И при этом отсутствует соглашение с другими сособственниками о порядке пользования общим имуществом (п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996).

 Алгоритм действий:

А) До обращения в суд предложите в письменной форме другим участникам долевой собственности заключить соглашение* об определении порядка пользования общим имуществом. связь осуществляйте через заказные письма с описью вложения и уведомлением о вручении или под роспись на своем экземпляре. Если возникнет спор, то ваши действия будут подтверждением невозможности определить порядок пользования жильем самостоятельно.

В соглашении фиксируются, в частности, какие комнаты в жилом помещении предоставлены в исключительное пользование каждого из сособственников. А также, какие помещения находятся в общем пользовании. При невозможности кому то пользоваться общим имуществом определите приходящуюся на его долю, соответствующей компенсации.

Б) При наличии спора- готовьте исковое заявление. Сторонами по спору об определении порядка пользования жилым помещением могут быть только его сособственники . Наниматели не могут заключать такие соглашения. Укажите в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав истца, его требования. А такжеотметьте обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и подтверждающие их доказательства. Суды учитывают размер долей сособственников в общей собственности на жилье. также суды сморят на фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям сособственников). Другим критерием является нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования. То есть возможно ли выделить каждому сособственнику отдельную жилую комнату в спорном жилом помещении. Цена госпошлины — 300 рублей для физических лиц. Если заявлены дополнительные требования они оплачиваются отдельно. За имущественные требования госпошлина устанавливается гораздо выше-см. ст.333.19 и ст. 333.20 НК РФ.

Консультации по гражданским делам. Ответ:

Если в квартире зарегистрировано и проживает больше одного жильца, то существует риск возникновения конфликтов. Выход — в определении порядка оплаты коммунальных услуг (так называемый раздел лицевого счета).

Квартира в долевой собственности

Каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг . Результатом становится выдача отдельного платежного документа соразмерно доле в праве собственности.

Для этого следует обратиться в ЕРЦ , управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию. Перечень требуемых документов уточняйте в ЕРЦ.

При отказе в оформлении отдельного платежного документа — обращайтесь в суд. Обычно это иск к ЕРЦ об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа. 

Поскольку иск в этом случае не связан с установлением прав на недвижимое имущество либо их защитой, то исковое заявление должно быть подано по правилам общей, а не исключительной подсудности. То есть , по месту нахождения ЕРЦ.

В качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности.

Соглашение о разделе лицевого счета с членами семьи собственника

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права пользоваться этим жилым помещением. Соглашением можно установить иное правило (ч.2 ст. 31 ЖК РФ). Например, определить размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Соглашение заключается в простой письменной форме, нотариальное удостоверение соглашения не требуется.

Один экземпляр соглашения необходимо представить в ЕРЦ и по одному экземпляру остается у каждой из сторон соглашения. Соглашение подают вместе с заявлением о разделе лицевого счета.

Если соглашение не достигнуто или возник спор  —  обращайтесь в суд. И выставляйте требование установить порядок и размер участия члена семьи собственника (в том числе бывшего) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Исходите из приходящейся на ответчика доли общей площади жилого помещения. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для раздела лицевого счета.

Раздел лицевого счета по договору социального найма

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

При недостижении согласия о порядке оплаты, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

Бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения. Где и определяется порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Также в нем учитывается вопросы участия в ремонте и содержании жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя ( ч.4 ст. 69 ЖК РФ).

Споры по таким соглашениям рассматривает суд. Учитываются приходящиеся на нанимателей доли в общей площади жилого помещения. Учетывается количество лиц, имеющих право пользования данным помещением. На наймодателя (управляющую организацию) возлагаются обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение. И выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответ:

Людей, живущих сожительством (фактическим браком, незарегистрированным браком), принято называть гражданскими супругами. Сожители по закону не обязаны содержать друг друга ни в «браке», ни после него.

Имущество и доходы каждого из них, если не оформлена долевая собственность, принадлежит каждому лично. Считается разумным оформить долевую собственность (соразмерно вкладам), когда сожители приобретают имущество за счет совместных средств. Если такое соглашение не заключить, то никаких прав на совместное имущество не возникает у  неоформленного гражданского супруга . Поэтому, как минимум, получайте расписку от сожителя о принятии денег под конкретную цель и обязательстве их возврата к определенному сроку. Споры о разделе не оформленного в общую долевую собственность имущества сожителей рассматривает суд. Но лишь в редких случаях удается его выиграть, тем более без адвоката.

Гражданские супруги вправе завещать друг другу свое имущество, но не могут заключать совместное завещание и наследственный договор. Но бывают исключения, когда переживший гражданский супруг ко дню открытия наследства являлся нетрудоспособным и не менее года до смерти наследодателя находился на его иждивении. И еще тербуется совместное проживание. Такие лица наследуют вместе и наравне с той очередью наследников по закону, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников по закону такие нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди. Также они имеют право на обязательную долю в наследстве при наличии завещания или наследственного договора в пользу иных лиц.

Отцовство общего ребенка не признается автоматически, а регистрируется на основании совместного заявления или заявления отца. Или на основании решения суда. Или, в определенных случаях (например, если мать умерла), по заявлению отца ребенка, или на основании решения суда в случаях, когда указанные заявления отсутствуют.

Если отцовство зарегистрировано, то отец обязан платить алименты.

Сожители не могут быть приемными родителями одного и того же ребенка или совместно усыновить его.

Ответ:

После смерти завещателя не всегда удается уяснить его волю при прочтении (оглашении) завещания. Для обеспечения наиболее полного осуществления воли завещателя предусмотрена возможность толкования завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом (ч. 1 ст. 1132 ГК РФ).

При буквальном толковании завещания принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. Если буквальный смысл какого-либо положения завещания не ясен, то он устанавливается путем системного толкования. То есть путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При толковании должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

.

Консультации по гражданским делам публикуются с февраля 2022 года. Подборка будет постепенно пополняться. В том числе за счет задаваемых вопросов посетителями сайта.

Консультации по гражданским делам могут быть и устными. Звоните.

Помните, что помимо консультации по гражданским делам, вы вправе заказать отдельную услугу «подготовка иска«.

И всегда к вашим услугам помощь адвоката по запросам — читайте «Что такое адвокатский запрос«

Нужен квалифицированный совет или помощь?

Опишите ситуацию, задайте вопрос и получите ответ адвоката в течение 24 часов
(без регистрации на сайте)
Заказать обратный звонок

Задайте свой вопрос адвокату по гражданскому праву

оставьте контакт для обратной связи, получите ответ или рекомендацию.

Только полезные статьи!
Никакого спама
адвокат Баганов
Баганов Андрей Александрович
Заполните форму ниже и я Вам перезвоню
адвокат Баганов
Баганов Андрей Александрович