20
лет опыта
Menu
Порядок пользования имуществом выгодно и законно можно определить с помощью жилищного адвоката. Такое сотрудничество снижает число забот, гармонизирует отношения с соседями. С опытным адвокатом А.А.Багановым и в суде вас на мякине не проведешь.
Не упускайте возможности!
Порядок пользования имуществом, собственником которого являются несколько долевых собственников, согласовывают сами собственники. Для этого составляется Соглашение о порядке пользования. Например, комнатами и местами общего пользования в жилом помещении.
При недостижении согласия желающие обращаются в суд.
Для наглядности приводим пользу от определения порядка пользования жилым помещением:
Вручите под роспись или направьте сособственникам проект Соглашения о порядке пользования квартирой. В нём прописывается какие комнаты передаются в исключительное пользование каждого из сособственников. Всё делается по справедливости и закону. Жильё закреплется соразмерно долям, а при невозможности с указанием размера соответствующей денежной компенсации. Также описывается режим пользования общими помещениями (коридором, кухней, ванной и пр.).
В Соглашении можно прописать время тишины (когда нельзя шуметь). Решает Соглашение и задачу оплаты коммунальных платежи (если не достигнуто соглашение о разделе лицевого счета). Стороны договариваются о том кто, когда и как убирает места общего пользования. Согласовываются и вопросы по пользованию, размещению дополнительной мебели и оборудования. А также, когда и как осуществляется текущий и капитальный ремонт мест общего пользования и пр.
При отказе сособственника заключить соглашение о порядке пользования – обращайтесь в суд. Составьте исковое заявление, где сторонами укажите сособственников. Наниматели жилого помещения по договору социального найма и члены семьи собственника жилья по закону не могут быть сторонами такого Соглашения.
Разрешая спор, суды учитывают размер долей сособственников в общей собственности на жилье. А также фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может не соответствовать долям сособственников). Имеет значение и нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования. Последнее означает учёт возможности выделить каждому сособственнику отдельную жилую комнату в спорном жилом помещении.
Вместе с требованием об определении порядка пользования жилым помещением можно дополнительно требовать признание права на долю в общей собственности на жилое помещение. Одновременно можно просить взыскать денежную компенсацию из-за препятствий в пользовании квартирой. Во всех таких случаях цена иска (и госпошлина) определяется стоимостью спорной доли (размером денежной компенсации).
Пользя от жилищного адвоката при определении порядка пользования ощутится сразу. Адвокат грамотно проконсультирует и составит надежные условия Соглашения о порядке пользования квартирой. Он постарается исключить скрытые риски и настроить участников на деловой разговор.
При подготовке иска об определении порядка пользования квартирой, адвокат определит предмет и основания иска. Решает он и серёзные проблемы сбора доказательств и эффективного представительства в суде.
Цены на юридическую помощь адвоката и информация о возможностях её снижения — находится на странице «Стоимость».
Консультации по телефону — бесплатные.
Очная консультация — 2 000 рублей\час.
Разработка (правка) договоров и соглашений — от 1 000 до 3 000 рублей за лист А4 (шрифт 12), но не менее 3 000 рублей за документ (по факту).
Представление интересов при переговорах — от 5 000 рублей\час (по факту).
Судебное представительство — от 30 000 до 100 000 рублей в зависимости от сложности, количества заседаний и других обстоятельств.
Вас ждёт «Гибкая система скидок»:
А) Бесплатные консультации по телефону и бесплатный аудит перспектив спора;
Б) «Гибкая система скидок и поощрений» в виде:
Внимание! Указанная на сайте информация не является публичной офертой.
Например, почему бы вы порекомендовали мои услуги своим друзям?
Или, что мне нужно изменить, чтобы улучшить качество услуг или страниц сайта?
