Главная » Услуги » Составление договоров

Составление и разработка договоров

Чтобы составить индивидуальный договор нужно знать соотношение интересов и целей сторон, риски нарушения обязательств и возможности обеспечения результата, требования закона к условиям договора. Не каждый юрист сможет быстро и правильно найти в договоре ошибки или скрытые недостатки.

Запишитесь на очную консультацию опытного адвоката

Помощь адвоката в составлении договоров

Адвокат правильно определяет все нормы, которые регулируют отношения сторон, и упрощает сложнейшие взаимоотношения сторон до юридически значимых деталей, что позволяет правильно:

выразить предмет договора;
установить перечень прав и обязанностей сторон;
определить адекватные меры ответственности;
описать другие существенно важные условия, предусмотренные законами.
составить дополнительные приложения и соглашения к договорам при необходимости.

Составителю соглашений требуются знания договорного законодательства и постоянное отслеживание изменений судебной практики по договорным спорам.

Опыт и специализация адвоката позволяют установить нужную степень детализации (не излишней и не скупой) для повторяющихся договорных ситуаций.

Для новых обстоятельств (где опыт не работает) обязателен творческий подход. Мастерство даже с годами приходит не к каждому юристу-вспомните аналогию с ножницами в руках мастеров и неумех. Одни вырезают искусную форму, подравнивают, убирают лишние, а другие все портят и даже калечат.

Порядок работы по разработке договоров

бесплатная консультация по телефону

заключение договора

оплата (100% аванс)

согласование проектов изготовленных документов

составление акта-приема передачи выполненных работ

Консультация адвоката по составлению договоров и решению споров

Вы можете получить бесплатную консультацию адвоката по телефону.

Оставьте заявку или позвоните по номеру +7 (343) 271-60-11

* Результативность консультации связана не с везением или одаренностью, а с опытом видения реальной сути отношений сторон, знаниях судебной практики по множеству спорных ситуаций и умелом использовании средств договорной защиты интересов клиентов.

Стоимость услуг по разработке договоров

Составление нового договора от 3 000 руб. за лист А4
Аудит, разработка, изменение договоров от 3 000 р. за лист А4

Опытный адвокат составит новый договор или проверит качество уже составленных контрактов. Учитываются интересы и возможности сторон. Гарантируется адвокатская тайна.

Кратко о требованиях к составлению договоров купли-продажа автомобиля, земельного участка, договора дарения и договора поставки для юридических лиц:

Составление договора поставки

Наименование договора неважно, главное наличие признаков поставки:

Поставщик осуществляет предпринимательскую деятельность;
Товар в наличии или изготовляется;
Цель поставки любая не связанная с личным потреблением, использованием в семье;
Предмет обязательства — передача товара.

Состав договора:

наименование товара,
сроки (периоды, график) поставки,
ассортимент,
количество, качество (новый или б\у),
упаковка, цена за ед.,
способ поставки,
место получения,
порядок возмещения транспортных расходов,
порядок оплаты (предоплаты).

Все листы подписывается, договор купли продажи прошивается с подписями на месте прошивки. Если сторона не согласна на разрешение спора третейским судом — обязательно соответствующая оговорка.

Купля продажа земельного участка

Письменная форма в 3 экз.

Рекомендации проверить:

выписку ЕГРН, в т.ч. обременения (не позднее 30 дней назад),
кадастровый паспорт на надел,
бланки собственности и стоимости надела,
согласие супруги (если участок приобретен в браке),
справка об оплате земельного налога,
квитанция на регистрационный сбор,
справка БТИ на сооружения и их стоимость на участке,
нотариальная доверенность на продажу (если подписывает не собственник).

При купле указываются:

Ф.И.О., пол,
место и дата рождения,
адрес проживания и регистрации;
точный адрес участка, площадь,
кадастровый номер;
цена объекта недвижимости,
порядок оплаты (наличными, банковская ячейка, аккредитив, безналичная),
срок оплаты (аванс, в конкретный срок после госрегистрации, возникновение залога после регистрации).

При составление договора дарения

Обязательны:

согласие лица, которому дарят,
добровольность дара
нотариальная форма договора

Понадобятся документы:

паспорта сторон;
выписка ЕГРН;
согласие супруга дарителя;
техпаспорт, если квартира приватизирована, но на кадастровом учете не стоит;
при дарении ребенком — разрешение органов опеки на сделку;
госпошлина по регистрации.

Для составление договора купли-продажи автомобиля

Форма ДКП автомобиля письменная в 3-х экземплярах с реальной ценой.
Требуются: данные паспортов нового владельца транспортного средства и продавца, ПТС и свидетельство регистрации ТС.
Покупатель обязан зарегистрировать ТС в течение 10 дней с момента заключения ДКП (иметь полис ОСАГО), либо продавец прекращает регистрацию в отношении себя (при наличии паспорта и договора).

Стоит помнить что, продавец машины имеет право на возврат неиспользованной страховки ОСАГО и обязан подать декларацию о доходах 3-НДФЛ до 30 апреля следующего после продажи года.

Часто задаваемые вопросы:

1. Что нужно предусмотреть в договоре, чтобы возложить на продавца ответственность за недостатки товара?

Ответ: В договоре надо указать конкретные правила пользования/хранения товара, а также получить их от продавца в читаемом виде и на их основе прописать исчерпывающие условия пользования/хранения в договоре. Если видно, что эти правила эксплуатации невозможно будет исполнить по объективным причинам (например, из-за плохого качества бензина) -лучше сразу в договоре прописать компромиссное правило-вместо 100% ответственности продавца за работу, например, топливной форсунки, предусмотреть обязанность устранить недостатки этого оборудования с 50% скидкой для покупателя по договору.

2. Как застраховаться предпринимателям от отказа от получения услуг до начала его исполнения?

Ответ: Согласуйте в договоре последствием отказа заказчика от исполнения договора, условие о полном возмещении убытков при отказе, например такое «При отказе Заказчика в одностороннем внесудебном отказе от Договора, Заказчик обязан письменно уведомить Исполнителя об отказе за 3 дня до отказа и на основании п.3 ст.310 ГК РФ выплатить исполнителю справедливую компенсацию в размере 1/5 стоимости услуг по договору в течение 10 рабочих дней со дня отправки Исполнителю уведомления об отказе, а при просрочке выплаты-уплатить меню в размере 0,1% от стоимости компенсации за каждый день просрочки ее выплаты. Компенсация носит безусловный характер, не является неустойкой и стороны не вправе оспаривать размер компенсации. Уплата компенсации не освобождает заказчика от оплаты услуг Исполнителя, реально оказанных по договору, и реальных затрат Исполнителя».

3. Что выгоднее заключать договор услуг или подряда?

Ответ: Заказчику выгоднее заключать договор подряда и платить только за принятый результат. Исполнителю выгодно оказывать услуги, так как нормы ГК РФ не предусматривают такого обязательного действия, как сдача исполнителем выполненных услуг по акту. Но помните, что суд будет определять (квалифицировать) договор не по его названию, а по содержанию. В договоре на оказание услуг ценностью для заказчика является не только определенный результат (возможно и отсутствие материального результата), но, главным образом, сами действия исполнителя. Поэтому важно в договоре услуг указывать потребительскую ценность услуг для заказчика.

4. Что учесть при заключении договора аренды помещения под "юридический адрес"

Ответ:

Требования регистрирующего органа (ИФНС) к достоверности юридического адреса:

есть намерение использовать его для связи с юрлицом.
есть возможность связаться с юрлицом.

По этому критерию проверяется:

не является ли адрес адресом массовой регистрации (когда есть сведения, что в значительной части зарегистрированных лиц связь с ними невозможна);
адрес или недвижимость не существуют;
адрес объекта незавершенного строительства;
адреса органов госвласти, воинских частей и т.п.;
при запрете собственника помещения регистрировать юрлица по его адресу.
Отсутствие почтового индекса считается как недостоверный адрес.
Для избегания неприятностей, проверяйте адреса по документам арендодателя и сверяйте их с данными в открытых реестрах, а также детально описывайте адрес (номер офиса, этаж и т.п.) и согласие арендодателя на внесение адреса в ЕГРЮЛ.

5. Как составить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Ответ:

Составлять договор с рассрочкой надо так же, как и обычный договор купли-продажи недвижимости, но со следующими особенностями.
Обязательно согласуйте не только цену и другие существенные условия, но и:

порядок оплаты (т.е. что продается «в рассрочку» или «в кредит с условием о рассрочке платежа»);
сроки оплаты (согласуйте срок оплаты для каждого платежа, указав даты платежей);
размеры каждого платежа в рублях или в процентах от цены недвижимости и их сумму.
Возможно составление графика (с суммами и сроками их внесения).

Если иное не оговорено в договоре, то считается, что товар, проданный в кредит, находится в залоге у продавца для обеспечения обязанности покупателя по оплате (с момента передачи товара покупателю и до оплаты).
Никогда не забывайте про условия об ответственности покупателя за просрочку платежей.

Остались вопросы ?

Задайте свой вопрос по юридическим услугам и получите ответ адвоката

Составление и разработка договоров​