Узаконивание перепланировки квартиры в административном или судебном порядке. Читайте о подробностях оказания адвокатских услуг и их стоимости.
Не упускайте возможности!
Узаконивание перепланировки квартиры требуется когда уже сделана перепланировка по окончании работ. Несогласованные изменения могут быть опасны для жизни жильцов и их соседей.
Пригласите специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Потребуются документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. Они помогут сравнить изменения с изначальной схемой помещения. Некоторые нарушения узаконить нельзя, например:
Ноесть и простые изменения, которые узаконить легко. ресь о тех новшествах, которые не влияют на функционал здания. Например:
Юридически оформить перепланировку можно двумя путями:
Определить правильный выбор способа узаконения помогут консультации специалистов строительно-технического надзора и санитарно-эпидемиологического благополучия (которые будут одобрять изменения конструкции жилого помещения). Они знают соответствующие нормы и правила, которые должны быть соблюдены при перепланировке, переоборудовании.
По этим вопросам вы можете обратиться к партнеру адвоката А.А.Баганова — ООО «Проектная Дирекция» (620133, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Восточная 38; тел: +7 (343) 304-64-30\31). Вы получите не только исчерпывающую консультацию квалифицированных специалистов, но и реальную и быструю помощь в согласовании.
Адвокат Андрей Александрович Баганов занимается непосредственным узакониванием перепланировки в судах.
В отличие от узаконивания, согласовать перепланировку необходимо до ее начала.
При отказе в согласовании перепланировки по факту выполненных работ, существует судебный способ все узаконить.
Это требует специальных знаний. В частности надо знать в какой суд обращаться. Важнео понимать какие нужны документы и как их оформлять, что нужно доказать в суде. Но личное незнание полностью компенсируется опытным адвокатом А.А.Багановым.
Порядок действий:
В случае отказа в согласовании, адвокат составит исковое заявление. Иск подается в районный (городской в области) суд по месту нахождения жилого помещения. Подготовка иска и приложений адвокатом исключит отказ в принятии иска.
Адвокат поможет истцу собрать следующие документы:
Подготовленное ООО «Первое Конструкторское бюро» заключение в большинстве случаев исключит необходимость проведения судебной строительно-технической экспертизы. Если суд усмотрит противоречия в предоставленных сторонами экспертизах, то может назначить независимую проверку объекта.
Задача адвоката при негативной судебной экспертизе – оспорить ее всеми возможными способами: от рецензии до допроса специалистов в суде. Когда решение суда состоится, то вносятся дальнейшие изменения в базы БТИ и ЕГРН. Техник зафиксирует фактические изменения квартиры, а БТИ выдаст новый техпаспорт без сведений о несогласованности перепланировки квартиры.
Останется обратиться в МФЦ или Росреестр и пригласить кадастрового инженера, который исследует квартиру и зафиксирует окончательную площадь общего и жилого пространства. В итоге в Росреестре в кадастровой базе появятся новые данные о законной перепланировке.
Если нужна выписка ЕГРН, можете сразу заказать её в Росреестре.
Оставьте заявку или позвоните по номеру +7 (343) 271-60-11
Адвокат А.А.Баганов вместе со своим партнером решит все ваши проблемы по согласованию перепланировки, переоборудования.
Окончательные цены на разработку вашего проекта согласовываются индивидуально. Аванс на услуги 20 000 руб.
Ответ: Практика показывает, что за нарушения можно получить штраф до 2,5 т.руб. И предписание о приведение в первоначальное положение. Иногда можно даже лишиться квартиры (когда восстановление невозможно, небезопасно), если:
Ответ: Продажа квартиры с несогласованной с БТИ перепланировкой возможна. Главное-договориться с покупателем, которому придется самому узаконивать перепланировку, а вам снижать цену продажи на 5-10% рыночной стоимости.
Клиент продавал квартиру и выяснилось, что перепланировка не согласована.
После того, как районная администрация отказала в узаконении перепланировки из-за отсутствия проекта перепланировки, продажа квартиры была под угрозой срыва.
Что сделал адвокат А.А. Баганов:
Предложил и составил предварительный договор купли-продажи на период узаконения перепланировки, проанализировал документацию, организовал досудебное проведение строительно-технической экспертизы, составил и подал иск, представлял интересы клиента в судебных заседаниях.
Представленная в суд досудебная экспертиза, была признана судом надлежащим доказательством, подтверждающим соответствие ремонта квартиры с перепланировкой строительным, противопожарным и другим нормам. Администрация не стала оспаривать решение.
Шанс дается не несколько раз, а лишь однажды. Иногда по недоразумению люди затягивают обращение к адвокату и медлят с заключением Соглашения об оказании юридической помощи.
А юрист он, как художник, рисующий портрет своего клиента в интерьере от начала до конца. И заказывает работу художника только сам житель. Без встречи портрета не будет.
Отбросывая метафоры, скажем о главном. Чтобы вовремя и легко продать квартиру с перепланировками, постарайтесь дать адвокату достаточно времени для подготовки и защиты в суде иска об узаконивании переделок. Кроме художника, портрет на фоне квартиры никто не напишет.
оставьте контакт для обратной связи, получите ответ или рекомендацию.
