20
лет опыта
Menu
Узаконивание перепланировки квартиры в административном или судебном порядке. Читайте о подробностях оказания адвокатских услуг Андрея Александровича Баганова и их стоимости. Помощь адвоката доступна и надёжна.
Не упускайте возможности!
Узаконивание перепланировки квартиры требуется когда уже сделана перепланировка по окончании работ. Несогласованные изменения могут быть опасны для жизни жильцов и их соседей.
Пригласите специалиста, занимающегося легализацией перепланировок. Потребуются документы БТИ: план, техпаспорт, экспликацию. Они помогут сравнить изменения с изначальной схемой помещения. Некоторые нарушения узаконить нельзя, например:
Но есть и простые изменения, которые узаконить легко. Не влияют на функционал здания следующие изменения:
Юридически оформить перепланировку можно двумя путями:
Определить правильный выбор способа узаконения помогут консультации специалистов строительно-технического надзора и санитарно-эпидемиологического благополучия (которые будут одобрять изменения конструкции жилого помещения). Они знают соответствующие нормы и правила, которые должны быть соблюдены при перепланировке, переоборудовании.
По этим вопросам вы можете обратиться к партнеру адвоката А.А.Баганова — ООО «Проектная Дирекция» (620133, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Восточная 38; тел: +7 (343) 304-64-30\31). Вы получите не только исчерпывающую консультацию квалифицированных специалистов, но и реальную и быструю помощь в согласовании.
Адвокат Андрей Александрович Баганов занимается непосредственным узакониванием перепланировки в судах.
В отличие от узаконивания, согласовать перепланировку необходимо до ее начала.
При отказе в согласовании перепланировки по факту выполненных работ, существует судебный способ все узаконить.
Это требует специальных знаний. В частности надо знать в какой суд обращаться. Важнео понимать какие нужны документы и как их оформлять, что нужно доказать в суде. Но личное незнание полностью компенсируется опытным адвокатом А.А.Багановым.
Порядок действий:
В случае отказа в согласовании, адвокат составит исковое заявление. Иск подается в районный (городской в области) суд по месту нахождения жилого помещения. Подготовка иска и приложений адвокатом исключит отказ в принятии иска.
Адвокат поможет истцу собрать следующие документы:
Подготовленное ООО «Первое Конструкторское бюро» заключение в большинстве случаев исключит необходимость проведения судебной строительно-технической экспертизы. Если суд усмотрит противоречия в предоставленных сторонами экспертизах, то может назначить независимую проверку объекта.
Задача адвоката при негативной судебной экспертизе – оспорить ее всеми возможными способами: от рецензии до допроса специалистов в суде. Когда решение суда состоится, то вносятся дальнейшие изменения в базы БТИ и ЕГРН. Техник зафиксирует фактические изменения квартиры, а БТИ выдаст новый техпаспорт без сведений о несогласованности перепланировки квартиры.
Останется обратиться в МФЦ или Росреестр и пригласить кадастрового инженера, который исследует квартиру и зафиксирует окончательную площадь общего и жилого пространства. В итоге в Росреестре в кадастровой базе появятся новые данные о законной перепланировке.
Если нужна выписка ЕГРН, можете сразу заказать её в Росреестре.
Окончательные цены на разработку вашего проекта согласовываются индивидуально. Аванс на услуги 20 000 руб.
Ответ: Практика показывает, что за нарушения можно получить штраф до 2,5 т.руб. И предписание о приведение в первоначальное положение. Иногда можно даже лишиться квартиры (когда восстановление невозможно, небезопасно), если:
Ответ: Продажа квартиры с несогласованной с БТИ перепланировкой возможна. Главное-договориться с покупателем, которому придется самому узаконивать перепланировку, а вам снижать цену продажи на 5-10% рыночной стоимости.
Клиент продавал квартиру и выяснилось, что перепланировка не согласована.
После того, как районная администрация отказала в узаконении перепланировки из-за отсутствия проекта перепланировки, продажа квартиры была под угрозой срыва.
Что сделал адвокат А.А. Баганов:
Предложил и составил предварительный договор купли-продажи на период узаконения перепланировки, проанализировал документацию, организовал досудебное проведение строительно-технической экспертизы, составил и подал иск, представлял интересы клиента в судебных заседаниях.
Представленная в суд досудебная экспертиза, была признана судом надлежащим доказательством, подтверждающим соответствие ремонта квартиры с перепланировкой строительным, противопожарным и другим нормам. Администрация не стала оспаривать решение.
Шанс дается не несколько раз, а лишь однажды. Иногда по недоразумению люди затягивают обращение к адвокату и медлят с заключением Соглашения об оказании юридической помощи.
А юрист он, как художник, рисующий портрет своего клиента в интерьере от начала до конца. И заказывает работу художника только сам житель. Без встречи портрета не будет.
Отбросывая метафоры, скажем о главном. Чтобы вовремя и легко продать квартиру с перепланировками, постарайтесь дать адвокату достаточно времени для подготовки и защиты в суде иска об узаконивании переделок. Кроме художника, портрет на фоне квартиры никто не напишет.
Например, почему бы вы порекомендовали мои услуги своим друзям?
Или, что мне нужно изменить, чтобы улучшить качество услуг или страниц сайта?
